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Benvenuti
Benvenuti nel nuovo sito di Agenzia Montecchio Casa. La nostra agenzia è disponibile per acquisti, vendite, valutazioni di qualsiasi tipo di immobile a Pesaro e Provincia fino alla vicina Romagna. Consultate il nostro sito per vedere l’ampia offerta di immobili in vendita o in affitto proposti e venite a trovarci in sede per ulteriori informazioni.
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Come si calcola la rendita catastale rivalutata
Il valore catastale di un immobile viene determinato moltiplicando la rendita catastale rivalutata per un moltiplicatore.
Per tutti gli immobili che appartengono ai gruppi A C D ed E la rendita catastale deve essere rivalutata del 5%
gli immobili che appartengono al gruppo B sono rivalutati del 40% come indicato nel Decreto legge 3 ottobre 2006 che ha fissato la nuova misura del moltiplicatore per il gruppo catastale B.........
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La prelazione sui terreni
Sulla prelazione del confinante (Il Contadino agosto 1999)
L'art. 8 della legge 590/65, come modificata con la legge 817/71, stabilisce, tra l'altro, che il diritto di prelazione spetta anche al coltivatore diretto, proprietario di terreni confinanti con i fondi offerti in vendita, purché sugli stessi non siano insediati mezzadri, coloni, affittuari, compartecipanti ed enfiteuti coltivatori diretti. Ai fini della prelazione sono considerati coltivatori diretti coloro che direttamente ed abitualmente si dedicano alla coltivazione dei fondi ed all'allevamento od al governo del bestiame sempreché la complessiva forza lavorativa del nucleo familiare non sia inferiore ad un terzo di quella occorrente per la normale necessità della coltivazione del fondo e per l'allevamento ed il governo del bestiame. Altrettanto importante è definire il concetto di proprietà del confinante e capire se il diritto è estensibile ai familiari..............................
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Sospensione rate mutui
Dal primo febbraio 2010, le famiglie in difficoltà con il mutuo a causa della perdita del lavoro o di altri eventi negativi avvenuti da inizio 2009 possono presentarsi presso la propria banca e chiedere la sospensione delle rate per un massimo di 12 mesi. Scatta infatti ufficialmente il "piano famiglie", l'accordo siglato lo scorso dicembre dall'Associazione bancaria italiana (Abi) e dalle associazioni del consumatori per aiutare quanti, nel corso del 2009 e del 2010, hanno subito (o subiranno) la perdita del lavoro, la cassa integrazione, la morte o l'insorgenza di condizioni di non autosufficienza del sottoscrittore.
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Calcolo aumento ISTAT
Per chi possiede un appartamento affittato (locato) ogni anno è possibile aumentare il canone di affitto in base all'aumento istat nazionale dei Prezzi al Consumo per le Famiglie di Operai ed Impiegati (Indice FOI).......
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Guide Fiscali
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Interessi su mutui
La Finanziaria 2008 (articolo 1, comma 202, legge n. 244/2007) ha aumentato da 3.615,20 euro a 4.000 euro l'importo massimo sul quale è possibile calcolare la detrazione Irpef del 19% per gli interessi passivi e relativi oneri accessori pagati relativamente ai mutui ipotecari stipulati per l'acquisto dell'abitazione principale e delle sue pertinenze.
La nuova disposizione ha effetto dal periodo d'imposta 2008 e verrà quindi applicata sulla dichiarazione dei redditi del 2009.
Nel caso di contitolarità del mutuo o di più contratti di mutuo sullo stesso immobile, il limite di 4.000 euro è riferito all'ammontare complessivo delle spese sostenute dai singoli contribuenti (art. 15, comma 1, lettera b) del Dpr 917/86).
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Acquistare casa
L'acquisto di una casa è soggetto ad una serie di imposte diverse (registro o Iva, ipotecarie e catastali) a seconda che il venditore sia un privato o un'impresa di costruzione o società immobiliare, e che l'acquisto riguardi la prima, la seconda casa o altri immobili . Maggiori informazioni |
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Villa a
Montegridolfo
Casa indipendente a
Montegridolfo
_2.JPG "Casa indipendente in vendita - Montegridolfo")
Casa Colonica a
Sant'Angelo in Lizzola
Casa indipendente a
Padiglione
Appartamento a
Osteria Nuova
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